217-219 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
630 400 $
Autre · 2 823 $/m² · 223,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 235 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235 054,3 m²
Frontage
616,3 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
4 104 400 $
Rôle antérieur 1 514 500 $ +171.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108985904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
850393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 648 100 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
1 514 500 $
ID provincial
68005108985904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 81 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 906 921 $ Poids 3 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 286 $ Poids 2 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 901 603 $ Poids 1 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 095 513 $ Poids 1 % |
| 5 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 557 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 544 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 595 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.