216 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 117,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109003211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
68005109003211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
392 399 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 49 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 0 m · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 103 $ Poids 31 % |
| 2 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 532 $ Poids 15 % |
| 3 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 646 $ Poids 3 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +17 339 $ | 276 325 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 374 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 373 545 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 371 916 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 388 206 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.