214 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 172,7 m² · constr. 1874 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109004265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
68005109004265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
398 700 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −59 289 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 803 241 $ Poids 4 % |
| 2 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 140 $ Poids 4 % |
| 3 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.5 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 713 949 $ Poids 3 % |
| 4 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −57 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.