210 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 177,1 m² · constr. 1959 · terrain 4 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 781,9 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 330 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109007212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
68005109007212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
398 700 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 680 $ Poids 8 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 842 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 642 158 $ Poids 5 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −50 736 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 811 795 $ Poids 5 % |
| 4 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 722 630 $ Poids 4 % |
| 5 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 759 $ Poids 3 % |
| 6 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −49 706 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 824 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 448 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.