209 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 117,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,3 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 352 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109008754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
68005109008754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
398 700 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 58 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 535 m · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 474 110 $ Poids 27 % |
| 2 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 341 102 $ Poids 9 % |
| 3 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 834 540 $ Poids 8 % |
| 4 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 602 209 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +23 119 $ | 281 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 811 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −35 316 $ | 376 930 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 371 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.