205 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 216,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 326 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109009731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
68005109009731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 62 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 680 $ Poids 14 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 715 423 $ Poids 6 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 888 190 $ Poids 5 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 080 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 537 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 471 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 894 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.