203 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 99,7 m² · constr. 1961 · terrain 3 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109009847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
68005109009847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 672 m · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 375 191 $ Poids 15 % |
| 2 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 565 $ Poids 12 % |
| 3 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 896 $ Poids 6 % |
| 4 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 478 684 $ Poids 3 % |
| 5 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 434 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −6 936 $ | 231 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 218 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 339 207 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 340 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.