213 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 87,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109014189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
68005109014189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
398 700 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 239 $ Poids 10 % |
| 2 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 495 763 $ Poids 6 % |
| 3 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 299 830 $ Poids 6 % |
| 4 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 549 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −57 129 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 666 968 $ Poids 4 % |
| 6 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +19 651 $ | 244 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.