204 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 126,6 m² · constr. 1877 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 354 700 $ -18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109100195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
68005109100195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 742 m · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 417 628 $ Poids 22 % |
| 2 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 012 $ Poids 7 % |
| 3 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +86 615 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 810 712 $ Poids 7 % |
| 4 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 939 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 971 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −23 119 $ | 245 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.