202 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 88,8 m² · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109101181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
68005109101181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 51 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −52 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 391 $ Poids 8 % |
| 2 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 067 $ Poids 7 % |
| 3 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 891 $ Poids 6 % |
| 4 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 813 $ Poids 5 % |
| 5 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 094 $ Poids 4 % |
| 6 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.