197 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 106,2 m² · constr. 1956 · terrain 3 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 322 500 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109101923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
850406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
68005109101923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
392 399 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 828 m · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 385 445 $ Poids 19 % |
| 2 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 523 $ Poids 14 % |
| 3 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 749 $ Poids 4 % |
| 4 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 844 $ Poids 4 % |
| 5 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 483 577 $ Poids 2 % |
| 6 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 229 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −12 715 $ | 232 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.