185 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
646 100 $
Autre · 2 886 $/m² · 223,9 m² · constr. 1830 · terrain 35 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 042,9 m²
Frontage
226,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 558 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109113245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
68005109113245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
398 700 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 82 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 268 $ Poids 14 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 404 $ Poids 3 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 902 769 $ Poids 3 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 968 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 490 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +68 649 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.