173 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
851 100 $
Autre · 6 675 $/m² · 127,5 m² · constr. 1909 · terrain 323 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 255 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 400 $
Rôle antérieur 913 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109168281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
913 500 $
ID provincial
68005109168281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 419 048 $ Poids 10 % |
| 2 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +89 932 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 814 029 $ Poids 8 % |
| 3 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 901 $ Poids 4 % |
| 4 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 303 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 455 550 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 597 264 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 126 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 279 $ Poids 1 % |
| 9 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 326 925 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 364 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.