167 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 215,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 416 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109200426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
68005109200426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 75 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 306 $ Poids 13 % |
| 2 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 766 $ Poids 1 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 885 857 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 077 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 536 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 224 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.