165 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 86,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ -1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109201380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
68005109201380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −62 289 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 661 808 $ Poids 15 % |
| 2 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 556 $ Poids 8 % |
| 3 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 287 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 446 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 240 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.