151 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 96,2 m² · constr. 1956 · terrain 3 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,9 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109202229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
68005109202229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 53 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 665 $ Poids 25 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 391 $ Poids 8 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 446 $ Poids 3 % |
| 4 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 115 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 294 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 461 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 246 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 303 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.