155 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 120,5 m² · constr. 1976 · terrain 10 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 288,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109202605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
68005109202605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 229 $ Poids 20 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 177 $ Poids 9 % |
| 3 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 781 $ Poids 9 % |
| 4 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 434 045 $ Poids 6 % |
| 5 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 557 043 $ Poids 4 % |
| 6 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 129 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 368 424 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −30 064 $ | 361 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 295 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 430 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.