139 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
828 100 $
Autre · 2 051 $/m² · 403,8 m² · constr. 1988 · terrain 8 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 734 400 $ -0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109207068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
850201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
68005109207068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (2 164 $/m²) 392,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 957 050 $ Poids 34 % |
| 2 | 39, montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (1 369 $/m²) 485,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −56 181 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 613 880 $ Poids 14 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 690 159 $ Poids 1 % |
| 4 | 96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²) 282,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +142 937 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 997 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.