158 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 101 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109294727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
68005109294727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 24 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 477 749 $ Poids 2 % |
| 2 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 342 $ Poids 1 % |
| 3 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 460 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 453 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 259 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 436 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Dawson, Lacolle 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.