111 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 50 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 947,4 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 334 400 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109315397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
68005109315397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −44 441 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 888 $ Poids 13 % |
| 2 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −47 546 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 676 551 $ Poids 13 % |
| 3 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 257 393 $ Poids 1 % |
| 4 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 532 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 289 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 504 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 249 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 509 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.