125 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 73,3 m² · constr. 1972 · terrain 157 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 679,5 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109360008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
68005109360008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 506 $ Poids 4 % |
| 2 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 483 394 $ Poids 2 % |
| 3 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 455 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 461 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 262 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.