62 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 230 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109418441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
68005109418441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 609 $ Poids 17 % |
| 2 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 270 943 $ Poids 10 % |
| 3 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 425 $ Poids 9 % |
| 4 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 700 140 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 837 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 412 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 433 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 523 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.