58 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 202,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109438250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
68005109438250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 778 $ Poids 26 % |
| 2 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 206 $ Poids 8 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 739 286 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 245 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 416 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 730 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +63 094 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 643 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.