53 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 6 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 727,2 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 331 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109466899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
68005109466899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 478 $ Poids 42 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 162 $ Poids 24 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 427 $ Poids 9 % |
| 4 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 574 $ Poids 5 % |
| 5 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 282 855 $ Poids 4 % |
| 6 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 435 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 204 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.