52 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 132,9 m² · constr. 1874 · terrain 6 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 627,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 256 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109478362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
68005109478362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 496 $ Poids 38 % |
| 2 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 445 $ Poids 26 % |
| 3 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 110 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 372 269 $ Poids 13 % |
| 5 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +65 887 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 611 216 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 147 $ Poids 6 % |
| 7 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 221 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.