50 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 122,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 516 900 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109487539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
68005109487539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 791 $ Poids 41 % |
| 2 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 923 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 093 $ Poids 39 % |
| 3 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 378 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 357 903 $ Poids 15 % |
| 5 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 060 $ Poids 13 % |
| 6 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 542 385 $ Poids 9 % |
| 7 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +72 978 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 075 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 211 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 557 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.