50 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 140,4 m² · constr. 1874 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109497219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
68005109497219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 024 $ Poids 42 % |
| 2 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 597 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 383 043 $ Poids 17 % |
| 4 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 650 218 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 467 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 542 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.