301 Rang FISHER N · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 175,4 m² · constr. 1874 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 362 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118720294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
68005118720294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 032 $ Poids 9 % |
| 2 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −52 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 467 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 469 759 $ Poids 4 % |
| 4 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 011 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 638 989 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.