290 Rang FISHER N · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
339 800 $
Autre · 2 305 $/m² · 147,4 m² · constr. 1946 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 206 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118723525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
68005118723525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 42 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 487 918 $ Poids 10 % |
| 2 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 610 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 457 618 $ Poids 2 % |
| 4 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 132 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 153 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.