286 Rang FISHER N · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 238,3 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 346 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118725809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
68005118725809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 79 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +60 114 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 933 837 $ Poids 13 % |
| 2 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 896 $ Poids 4 % |
| 3 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 756 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +68 231 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 930 761 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 129 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.