Rang FISHER N · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
320 900 $
Autre · terrain 15 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 338,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118734116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
68005118734116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 39 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 573 $ Poids 16 % |
| 2 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 14 % |
| 3 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 8 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 347 $ Poids 8 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 728 $ Poids 8 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 390 $ Poids 8 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 727 $ Poids 7 % |
| 11 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 7 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 673 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.