287 Rang FISHER N · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 113,3 m² · constr. 1990 · terrain 9 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 141,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118769269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
68005118769269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +23 119 $ | 276 876 $ Poids 10 % |
| 2 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 741 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 887 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 301 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 900 $ Poids 5 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 365 287 $ Poids 4 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 363 649 $ Poids 4 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 380 163 $ Poids 4 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 680 $ Poids 4 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 986 $ Poids 4 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 375 043 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 980 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.