156 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 98,1 m² · constr. 1964 · terrain 93 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 870,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 399 000 $ -13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119226471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
68005119226471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 289 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 668 $ Poids 67 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 981 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 300 $ Poids 38 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 477 176 $ Poids 26 % |
| 4 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 462 $ Poids 14 % |
| 5 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 109 245 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 703 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 528 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 532 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 526 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 374 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 186 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.