65 Rue CLAIRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 92,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,4 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119242330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
68005119242330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 82 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 228 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 824 154 $ Poids 57 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 597 372 $ Poids 20 % |
| 3 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 051 $ Poids 5 % |
| 4 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 626 737 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 473 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 588 356 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +22 073 $ | 581 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 489 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 436 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 608 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.