64 Rue CLAIRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 191,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 339 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119242957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
68005119242957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 82 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 266 m · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +63 139 $ · Ajust. âge +34 683 $ | 849 378 $ Poids 31 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 726 196 $ Poids 7 % |
| 3 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 233 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 024 767 $ Poids 3 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 241 270 $ Poids 3 % |
| 5 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 514 548 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 717 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 963 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 625 933 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 519 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.