165 Rue LISA · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 103,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 731,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 456 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119244971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
68005119244971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 78 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 11 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 73 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 578 619 $ Poids 38 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 807 $ Poids 33 % |
| 4 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 638 $ Poids 12 % |
| 5 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 454 954 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 417 417 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 298 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +58 331 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 616 184 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 100 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 441 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 228 692 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.