57 Rue CLAIRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119252836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
68005119252836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 59 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 174 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +71 872 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 814 969 $ Poids 48 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 289 $ Poids 33 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 596 718 $ Poids 32 % |
| 4 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 587 378 $ Poids 26 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 723 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −3 758 $ | 391 294 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 406 $ Poids 2 % |
| 8 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 463 398 $ Poids 2 % |
| 9 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 710 $ Poids 2 % |
| 10 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 743 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.