60 Rue CLAIRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 83,5 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119253653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
68005119253653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 916 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 490 712 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 485 282 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 284 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue du Collège, Lacolle 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 738 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Lenoir, Lacolle 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 384 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Poussard, Lacolle 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 709 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.