163 Rue LISA · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 159,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 480 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119254902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
68005119254902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 190 m · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 745 447 $ Poids 50 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 599 $ Poids 24 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −44 587 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 627 180 $ Poids 6 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 212 548 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −20 669 $ | 427 966 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 632 091 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 303 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 574 193 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 501 300 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 403 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Rue Picard, Lacolle 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 782 $/m²) 131,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 428 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.