53 Rue CLAIRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119262526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
68005119262526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 59 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 215 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 762 263 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 564 883 $ Poids 36 % |
| 3 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 550 430 $ Poids 34 % |
| 4 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 060 $ Poids 10 % |
| 5 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 214 $ Poids 2 % |
| 6 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 440 838 $ Poids 2 % |
| 7 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 567 $ Poids 1 % |
| 8 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 882 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 806 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −47 812 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 434 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 461 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.