166 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 141,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 456 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119262986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
68005119262986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 74 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 81 m · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 777 719 $ Poids 38 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 194 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +24 427 $ | 446 055 $ Poids 3 % |
| 4 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 243 $ Poids 3 % |
| 5 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 703 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 497 053 $ Poids 2 % |
| 7 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 677 987 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 514 904 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, Rue Picard, Lacolle 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 782 $/m²) 131,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 429 718 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 722 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.