162 Rue LISA · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 201,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 339 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119263156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
68005119263156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 71 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 678 213 $ Poids 8 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 999 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 047 001 $ Poids 5 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 227 352 $ Poids 3 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 523 891 $ Poids 2 % |
| 5 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +62 124 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 680 990 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 536 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +61 148 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 641 991 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 837 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 447 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 482 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 641 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.