158 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 72,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119264812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
68005119264812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 42 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 360 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 460 057 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 075 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 453 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 498 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Dawson, Lacolle 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 360 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 4.3 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 272 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.