158 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 102,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119264878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
68005119264878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 195 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 736 717 $ Poids 71 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 411 $ Poids 41 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 549 249 $ Poids 38 % |
| 4 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 773 $ Poids 14 % |
| 5 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 416 233 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 089 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 185 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +56 136 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 188 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 210 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 226 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 540 794 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.