158 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 173 m² · constr. 1947 · terrain 11 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 270,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 263 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119265244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
68005119265244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 73 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 254 m · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 714 540 $ Poids 45 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 594 683 $ Poids 10 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 122 $ Poids 4 % |
| 4 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 800 $ Poids 2 % |
| 5 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 595 441 $ Poids 1 % |
| 6 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 670 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 417 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 3.3 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 167 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 524 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.