154 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 258 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119266755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
68005119266755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 291 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 248 $ Poids 68 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 868 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 109 $ Poids 43 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 488 734 $ Poids 37 % |
| 4 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 327 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 626 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 898 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 538 778 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 530 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 383 061 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 534 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 186 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 677 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.