148 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 182,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 325 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119267837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
68005119267837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 73 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 458 m · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge −25 224 $ | 771 713 $ Poids 36 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 648 048 $ Poids 15 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 218 601 $ Poids 6 % |
| 4 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 653 197 $ Poids 2 % |
| 5 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 611 336 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 518 501 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 044 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 429 712 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 171 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 539 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.