174 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 264 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119270015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
68005119270015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 416 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 949 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 609 $ Poids 30 % |
| 3 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 239 $ Poids 26 % |
| 4 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 449 072 $ Poids 14 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 295 $ Poids 7 % |
| 6 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 413 731 $ Poids 2 % |
| 7 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 418 236 $ Poids 2 % |
| 8 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 378 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 415 957 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −28 185 $ | 347 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 588 829 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −45 322 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 924 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.