171 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 125,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 935,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119271825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
68005119271825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 75 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 385 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +82 929 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 890 626 $ Poids 41 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 301 $ Poids 30 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 896 $ Poids 30 % |
| 4 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 642 305 $ Poids 21 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 428 $ Poids 6 % |
| 6 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 481 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 986 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +28 185 $ | 427 547 $ Poids 2 % |
| 9 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 910 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 645 739 $ Poids 2 % |
| 11 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 490 451 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 475 060 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.