169 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 139,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 459 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119272811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
68005119272811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 77 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 117 m · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge +56 754 $ | 767 467 $ Poids 35 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 853 $ Poids 31 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 662 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 950 $ Poids 21 % |
| 4 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 726 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +16 911 $ | 435 666 $ Poids 3 % |
| 6 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 320 $ Poids 3 % |
| 7 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 660 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 484 240 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 660 307 $ Poids 2 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −38 627 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 239 $ Poids 1 % |
| 11 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 509 888 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.